Trataremos en este post de explicar cómo se da de alta el agua en un piso de alquiler. Los suministros de una vivienda, evidentemente, son imprescindibles para que reúna los requisitos de habitabilidad mínimos.
Asimismo, la gestión de esos suministros ocupa mucho tiempo a los propietarios. Las alta y cambios de titularidad de los suministros suelen tener mucha carga burocrática.
Analizaremos, en este caso, la gestión del suministro de agua intentando responder a varias preguntas:
1-Diferencia entre dar de alta el agua y cambiar de titularidad el agua.
2-¿Quién debe de dar de alta el agua en un piso de alquiler? ¿Y el cambio de titularidad del agua en un piso de alquiler?
3-Cómo dar de alta el agua en un piso de alquiler en Madrid.
DIFERENCIA ENTRE DAR DE ALTA EL AGUA Y CAMBIO DE TITULARIDAD DEL AGUA
Estos dos conceptos muy a menudo se confunden y aludimos al alta del agua cuando queremos decir el cambio de titularidad del agua.
- DAR DE ALTA EL AGUA EN UN PISO DE ALQUILER: Significa que la vivienda no tiene suministro y hay que contratarlo empezando desde cero. Para ello normalmente se nos exigirá:
-Título de propiedad o contrato de la vivienda.
-El “boletín”: Esto es un documento donde un instalador autorizado declara que la instalación del inmueble cumple los requisitos técnicos exigidos en el municipio.
-DNI del solicitante.
-Una cuenta bancaria de un banco español
Estos requisitos son los habituales, cada ayuntamiento podrá exigir requisitos o documentación adicional.
No es habitual que el inquilino tenga que dar de alta el agua en una vivienda de alquiler, se supone que normalmente el propietario alquilará la casa con los suministros ya contratados y procederemos a un cambio de titularidad.
- CAMBIAR DE TITULARIDAD EL AGUA EN UN PISO DE ALQUILER:
Cuando en un inmueble cambia el propietario o inquilino, debemos de hacer un nuevo contrato modificando el titular.
Normalmente, para cambiar de titular deberemos de aportar a la compañía suministradora:
-Impreso de solicitud.
-DNI del nuevo titular.
-Cuenta bancaria del nuevo titular.
La gran diferencia entre el alta del agua y el cambio de titularidad es que en este último caso no es necesario el boletín ya que la vivienda ya tiene contratado el suministro. Esto supone un gran ahorro de tiempo y dinero.
¿QUIEN DEBE DE DAR DE ALTA EL AGUA EN UN PISO DE ALQUILER? ¿Y EL CAMBIO DE TITULARIDAD?
Salvo pacto al contrario, el propietario deberá de dar de alta el agua en un piso de alquiler. No tiene sentido poner en el mercado una vivienda sin los suministros básicos.
¿Y el cambio de titularidad? Lo normal es que, una vez alquilada la vivienda se cambie la titularidad a nombre del inquilino. Podría mantenerse a nombre del propietario y repercutir los consumos al inquilino pero es algo absolutamente desaconsejable.
Este cambio debe de hacerse de mutuo acuerdo y la gestión la hará cualquiera de las dos partes.
En las viviendas gestionadas por Delagua Inmuebles estas gestiones las realizamos sin coste alguno para las partes.
COMO DAR DE ALTA EL AGUA EN UN PISO DE ALQUILER EN MADRID
En Madrid, el suministro de agua o gestiona la empresa pública Canal de Isabel II. Tanto las altas como los cambios de titularidad deben de hacerse a través de ellos. La paciencia es requisito indispensable a la hora de iniciar un trámite con dicha empresa.
Os dejamos un link donde ellos mismos os explican lo que hace falta para dar de alta o cambiar de titularidad el agua en Madrid.
Esperamos que este post os haya sido de ayuda.
