Mejores empresas de mantenimiento de edificios en Madrid

A la hora de contratar la gestión de un edificio podemos elegir entre las numerosas empresas de mantenimiento que se ofertan en el mercado.

Antes de empezar la búsqueda deberemos de hacernos varias preguntas:

• ¿Buscamos una empresa de mantenimiento de edificios?
• ¿Buscamos una empresa que gestione integralmente edificios?

Primero veamos la diferencia entre mantenimiento de edificios y gestión integral de edificios, ya que esto es importante para determinar cuáles son las mejores empresas de mantenimiento.

Empresas de mantenimiento de edificios : Normalmente estas empresas se limitan a supervisar el correcto funcionamiento de elementos del edificio como puede ser la puerta del garaje, ascensor, limpieza, calderas y placas solares comunitarias, etc.

Empresas de gestión de edificios: Estas empresas, además del mantenimiento del edificio, llevan a cabo otras tareas como

• Gestión de los contratos de alquiler.
• Control de los ingresos y gastos del edificio.
• Supervisión de las empresas de mantenimiento
• Etc…

Aquí os dejamos una pequeña clasificación de las mejores empresas de mantenimiento de edificios en Madrid.

1. Delagua Inmuebles

Sin duda la empresa que oferta un servicio más amplio, no solo de mantenimiento sino de gestión integral de edificios. Abarcan tanto las tareas  como la comercialización de los inmuebles, el mantenimiento y la gestión burocrática. Sus servicios son modulables, pueden hacerse cargo de solo una parte de la gestión o de todas las áreas. Están especializados en inmuebles residenciales de un solo propietario. Entre sus clientes se encuentran particulares, family office, fondos de inversión orientados a la inversión en edificios.

SERVICIOS QUE OFERTAN:

Gestión comercial de los alquileres:

• Plan de marketing y acciones comerciales: banner personalizado en web Delagua, publicidad en portales inmobiliarios, RRSS, base de datos Delagua, cartelería, etc.
• Visitas a la propiedad.
• Selección de los inquilinos. Filtro de solvencia.
• Redacción y firma de contratos de arrendamiento. Firma telemática.
• Gestión de avales, garantías adicionales, etc.
• Posibilidad de garantizar los alquileres a través de un seguro de impago.

Mantenimiento y gestión de incidencias (facility management):

• Solicitud y seguimiento de presupuestos de mantenimiento.
• Optimización de procesos y coste.
• Manejan una amplia base de datos con los proveedores más fiables del mercado.
  • Electricidad.
  • Limpieza.
  • Calderas y aire acondicionado.
  • Redes de todo tipo de fluidos.
  • Ascensores.
  • Sistemas de protección contra incendios.
  • Combustibles y gas.
  • Gestión de oficios: carpintería, pintura, albañilería, fontanería etc.
  • Gestión de la eficiencia energética. Plan de ahorro de costes.
  • Tramitación, seguimiento y cierre de las incidencias en el edificio y las viviendas. Informan al propietario de la resolución en tiempo real a través de un software de gestión.

• Tramitación jurídica y administrativa.
• Cobros de alquileres.
• Redacción y firma de contratos de arrendamiento. Firma telemática.
• Gestión de altas y cambios de titularidad de suministros.
• Gestión de tributos municipales: tasa de basura, AJD en compraventas, solicitud de vados, etc.
• Apertura de área personal en nuestro software. Desde esta área los propietarios pueden consultar el estado de cobros, incidencias, resúmenes fiscales, balances de ingresos/gastos etc.

Puedes pedir un presupuesto personalizado para la gestión del mantenimiento de edificios aquí.

2. Maconi

Una de las mejores empresas de mantenimiento de Madrid, empresa totalmente orientada al mantenimiento de naves industriales. En este campo son una de las empresas punteras. Se definen como empresa de externalización de servicios industriales.

Los servicios que ofertan son:

• Mantenimiento de naves industriales.
• Obra civil y albañilería en general.
• Montaje y mantenimiento de cubiertas metálicas de chapa y panel sándwich.
• Impermeabilización de cubiertas.
• Estudio de ahorro y eficiencia energética.
• Trabajos de cerrajería y estructuras metálicas.

3. Isogestion Facility

Empresa radicada en el norte de Toledo, pero que presta sus servicios en la provincia de Madrid, Segovia y Ávila. Quizá centrados principalmente en edificios industriales y de oficinas, los servicios que ofrecen son:

• Mantenimiento.
• Limpieza.
• Seguridad

4. Oka Servicios Generales

Esta empresa oferta servicios de mantenimiento en Madrid, llevan más de 15 años en el mercado. Además del mantenimiento están orientados hacia las instalaciones fotovoltaicas y las reformas.

Los servicios que ofertan son:

• Instalaciones eléctricas.
• Mantenimiento de comunidades.
• Instalaciones fotovoltaicas.
• Reformas

5. Esgon

Esta empresa, con más de 30 años de trayectoria, parece especializada en el mantenimiento de sucursales de grandes empresas. Entre sus clientes están, o han estado, Bankia, Bankinter y Red eléctrica.

Los servicios que ofertan son:

• Mantenimiento de fontanería.
• Mantenimiento eléctrico.
• Mantenimiento de climatización.
• Calderas.
• Calefacción.

6. Gestiona Servicios

Empresa de larga trayectoria y buena cartera de clientes. El grueso de sus clientes son organismos oficiales, siendo el mantenimiento de edificios de universidades su punto fuerte.

Los servicios que ofertan son:

• Facility management.
• Instalaciones y reformas.
• Servicios energéticos y medioambientales.