Delagua Inmuebles gestiona integralmente edificios en la Comunidad de Madrid, abarcando todas las áreas necesarias
Delagua Inmuebles
Cuenta con nosotros
MANTENIMIENTO Y CONTROL DE INCIDENCIAS | TRAMITACION JURIDICA Y ADMINISTRATIVA | GESTION COMERCIAL DE LOS ALQUILERES
MANTENIMIENTO Y CONTROL DE INCIDENCIAS (Facility Management)
- Solicitud y seguimiento de presupuestos de mantenimiento.
- Optimización de procesos y coste.
- Manejamos una amplia base de datos con los proveedores más fiables del mercado.
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- Electricidad
- Limpieza
- Calderas y aire acondicionado
- Redes de todo tipo de fluidos
- Ascensores
- Sistemas de protección contra incendios
- Combustibles y gas
- Gestión de oficios: carpintería, pintura, albañilería, fontanería etc…
- Gestión de la eficiencia energética. Plan de ahorro de costes.
- Tramitación, seguimiento y cierre de las incidencias en el edificio y las viviendas. Informamos al propietario de la resolución en tiempo real a través de nuestro software de gestión.
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GESTION COMERCIAL DE LOS ALQUILERES
- Plan de marketing y acciones comerciales: banner personalizado en web Delagua, publicidad en portales inmobiliarios, RRSS, base de datos Delagua, cartelería, etc.
- Visitas a la propiedad
- Selección de los inquilinos. Filtro de solvencia
- Redacción y firma de contratos de arrendamiento. Firma telemática
- Gestión de avales, garantías adicionales, etc…
- Posibilidad de garantizar los alquileres a través de nuestro seguro de impago.
TRAMITACION JURIDICA Y ADMINISTRATIVA
- Cobros de alquileres
- Redacción y firma de contratos de arrendamiento. Firma telemática
- Gestión altas y cambios de titularidad de suministros.
- Gestión de tributos municipales: tasa de basura, AJD en compraventas, solicitud de vados, etc…
- Apertura de área personal en nuestro software. Desde esta área los propietarios pueden consultar el estado de cobros, incidencias, resúmenes fiscales, balances de ingresos/gastos etc….
Preguntas y dudas sobre el servicio
¿Hacéis lo mismo que un Administrador de Fincas?
No, nuestro servicio va mucho más allá. No sólo administramos el edificio si no que gestionamos cada uno de los alquileres que hay en él así como las incidencias y gestiones administrativas de cada vivienda.
¿Cómo gestionáis el mantenimiento del edificio?
Dependiendo del propietario, podemos supervisar a su empresa de Facility si ya la tiene contratada o llevar nosotros directamente con nuestros proveedores el mantenimiento . A través de nuestro software el propietario, opcionalmente, tiene conocimiento en tiempo real de las incidencias y su resolución.
¿Gestionáis solo inmuebles residenciales?
Los edificios de viviendas constituyen parte muy importante de nuestra cartera de inmuebles gestionados pero también tenemos amplia experiencia en gestión de inmuebles comerciales y de oficinas.
¿Cual es vuestro perfil de cliente?
Nuestros clientes son tanto particulares como family office o fondos de inversión. Cualquiera que tenga un inmueble y desee una gestión integrada: comercial, administrativa y de mantenimiento.
¿En que zona trabajáis?
Prestamos nuestros servicios en toda la provincia de Madrid y, puntualmente, en las limítrofes.
Llama al +34 91 904 26 55
Si lo deseas, también puedes contactar con nosotros, utilizando el siguiente formulario …
