En el tan competitivo mercado inmobiliario actual, saber escoger a qué gestor inmobiliario le brindas tus propiedades, es uno de los pasos fundamentales a la hora de asegurarnos el éxito, tanto para el alquiler como para la venta.
¿Por qué debemos confiar en una inmobiliaria para que gestione nuestros inmuebles?
De eso es lo que vamos a hablaros en el artículo de hoy, de las principales ventajas de confiar en una promotora inmobiliaria y de cómo y por qué, un buen agente puede marcar la diferencia y convertir tus procesos en algo ágil y rápido gracias a su expertise en el sector.
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Además, cobramos las comisiones más bajas del mercado.
Descubre las ventajas de confiar en una promotora inmobiliaria
Si quieres ahorrar tiempo en los procesos de gestión, eliminar quebraderos de cabeza del proceso de buscar inquilinos o nuevos propietarios, minimizar riesgos ante posibles personas insolventes y obtener el mayor rendimiento de tus propiedades, la mejor opción es confiar en una inmobiliaria.
Y te contamos todos los beneficios a continuación.
1. Poseen amplia experiencia y conocimiento del sector
Una de las principales ventajas de confiar en una promotora inmobiliaria es que tienen un conocimiento sobre el mercado inmobiliario de gran alcance.
Cuentan con profesionales dedicados de forma exclusiva a conocer los indicadores clave sobre las tendencias actuales, el tiempo promedio de venta, el valor estimado de las propiedades con características similares y, además, saben cuando son los mejores momentos para vender, comprar y alquilar.
Esto es de gran ayuda para aquellas personas interesadas que no disponen de esa información y buscan sacar el mayor rendimiento a sus propiedades.
Del mismo modo, contar con un servicio de tasación de inmuebles es indispensable para tener una evaluación precisa de cuál es el valor de tu inmueble en el momento actual. Gracias a sus características específicas como la ubicación, el tamaño, la antigüedad, la orientación y otros factores, los agentes podrán calcular su precio de salida al mercado.
Sin olvidar, su engranaje de conexiones con otros expertos del sector que facilitarán otras gestiones que tienen que intervenir durante el proceso, como pueden ser profesionales del marketing, abogados o gestores financieros.
2. Te ahorrarán tiempo, esfuerzo y dinero
Alquilar tu inmueble o ponerlo a la venta es un proceso, ciertamente largo y tedioso. No basta con publicar un anuncio en un sitio web abierto y ya tendremos el alquiler o la venta lista. Conlleva muchas más acciones que suelen implicar mucho tiempo, mucho esfuerzo y dedicación, y a la larga dinero.
El objetivo principal es disminuir el estrés y las preocupaciones de los propietarios, y evitar la aparición de trabas que puedan complicar que la transacción sea efectiva en tiempo y forma. Y, por ello, una de las ventajas de confiar en una promotora inmobiliaria más valoradas por los usuarios es esta de la que te hablamos.
La agencia se encargará de todo el proceso, desde el inicio hasta la firma del contrato, incluyendo estos servicios:
- Tasación del inmueble.
- Búsqueda de posibles clientes potenciales.
- Análisis de su solvencia económica.
- Creación del plan de captación y difusión de marketing.
- Home Staging para adecuar tu propiedad de cara al público.
- Coordinación y realización de las visitas al inmueble.
- Negociación entre las partes (evitando conflictos).
- Gestión documental integral.
- Trámites legales, administrativos y judiciales.
3. Ofrecen un servicio totalmente personalizado
Cada vivienda es única, por eso, el proceso de venta de una agencia inmobiliaria en Madrid jamás será igual que al que pueda hacer un gestor de inmuebles de una vivienda adosada en Rivas o en San Sebastián de los Reyes.
Y ahí es donde entra en juego el trabajo personalizado de las agencias inmobiliarias, que no van a tratar de forma estandariza todos los inmuebles, sino que se basarán en las especificaciones de cada propiedad, al mismo tiempo que atenderán las necesidades concretas de cada propietario.
Si estamos ante un cliente que quiere comprar una vivienda, la agencia listará todos los puntos básicos que son imprescindibles para él, consiguiendo afinar al máximo la búsqueda, disminuyendo tiempos y dinero.
Trabajar con un enfoque individualizado genera una mayor satisfacción del propietario, y, al mismo tiempo, saber que hay un profesional que va a encargarse de todas las gestiones durante todo el proceso genera una sensación de calma mental muy valorada por los clientes.
4. Conocen las estrategias de marketing más efectivas
Tener el conocimiento de las mejores técnicas digitales para promocionar los inmuebles se ha convertido en la herramienta más efectiva para la difusión y captación de posibles clientes en los últimos años.
Su objetivo prioritario es el de atraer al mayor número de personas interesadas, tanto para alquiler como venta, siempre con un perfil basado en las necesidades de cada cliente.
Porque hay quienes dicen “Es que esta casa se vende sola”, pero luego no recibe visitas o los potenciales clientes no se adecuan al target deseado, y aquí toma protagonismo el saber utilizar correctamente las plataformas de difusión y gestionar bien los anuncios de promoción.
¿Qué técnicas son las más habituales actualmente?
Material audiovisual profesional.
Aquí hacemos referencia, tanto a fotografías como a vídeos que son el primer impacto en el comprador.
Disponer de drones que capten imágenes aéreas de la propiedad, sobre todo, en el caso de fincas o chalets con mucho terreno, suponen un plus para la captación visual.
Es preciso contar con material de alta calidad, con las mejores perspectivas, ángulos y, te permite jugar con la luz, realizando los disparos en los momentos del día con mejor iluminación en cada estancia.
Y, sin olvidar, que las imágenes siempre tienen que mostrar la realidad al 100% porque ya sabemos que son innumerables los casos de anuncios engañosos debido a los tiros de cámara. Una agencia no incurrirá en esas prácticas fraudulentas que solo logrará clientes insatisfechos y una mala imagen de marca del negocio.
Visitas virtuales
¿Son indispensables? No, pero soy muy recomendables por varios motivos:
- El cliente potencial podrá ver el inmueble sin tener que desplazarse a cualquier hora y momento del día.
- La experiencia inmersiva que vivirá gracias a los recorridos de 360º ayudarán a que sientan en primera persona cómo sería vivir allí.
- Ahorrará tiempo a la inmobiliaria a la hora de gestionar visitas, ya que solo irán las que realmente estén interesadas en la propiedad.
- Potenciará los puntos positivos del inmueble, por el hecho de que se podrá grabar en los mejores momentos del día, cuando haya más luz por ejemplo, y también podrán hacer el recorrido deseado por el propietario.
- Aumentará el alcance del anuncio, puesto que las visitas virtuales dan más “punch” y los portales las favorecen porque el público se engancha más rápido a ellas.
Seguramente, después de conocer todo lo que pueden hacer estas empresas para ti, ya no volverás a preguntarte más, ¿por qué confiar en una inmobiliaria?
Anuncios optimizados para posicionarlos en el Top
Seguramente, si te encuentras inmerso en el proceso de venta o compra de inmuebles, estés aburrido de siempre encontrar los mismos textos en cada uno de los portales inmobiliarios. Y, ¿qué efecto consigue? Que disminuya la atención y quizás pierdas el interés en lo que estás viendo.
Esto se produce porque no hay una persona experta detrás de esos anuncios, y aquí es donde necesitas un gestor de inmuebles.
¿Qué acciones llevan a cabo para que tu propiedad adquiera más relevancia?
- Escribiendo para los motores de búsqueda, lo que se traduce en marketing digital, en redacción de contenidos SEO para que cuando los clientes busquen ciertas palabras clave, salga tu anuncio. Un ejemplo puede ser: mejores inmobiliarias en Rivas Vaciamadrid.
- Redactando descripciones al detalle de todas las características, pero apelando a las emociones y a la persuasión, consiguiendo que aumenten tus ganas de visitar la propiedad.
- Diseñando y creando campañas publicitarias online tanto en redes sociales como en buscadores basados en el perfil de los clientes potenciales que nos interesen.
